2022-04-29 周五

每日一法:民法典解析·不动产登记机构禁止从事的行为

  《民法典》物权编 通则

  第一分编 通则 第二章

  第二百一十三条 登记机构不得有下列行为:
  (一)要求对不动产进行评估;
  (二)以年检等名义进行重复登记;
  (三)超出登记职责范围的其他行为。


  在不动产物权登记中,立法的基本精神是减少给权利人造成的负担,体现登记为民的精神,故在对不动产登记机构职责的规定中,严格要求不动产登记机构禁止从事其职责以外的行为,避免给当事人造成困难和负担。

  本条列举的对不动产进行评估、以年检等名义进行重复登记和超出登记职责范围的其他行为,都属于不动产登记机构职责范围之外的行为,都是被禁止的行为。如果申请人在申请不动产登记的过程中,对于不动产登记机构提出的属于上述禁止行为范围的要求,可以拒绝并且向有关部门举报,要求追究其法律责任。